RUP 2: Bonheiden-centrum

Het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) Bonheiden centrum wil enerzijds het woongebied verder detailleren i.f.v. een kwaliteitsvolle verdichting en anderzijds een niet ontwikkeld woonuitbreidingsgebied (Vennebosschen) omvormen tot een open ruimte bestemming.

Aan de hand van een SWOT-analyse werden de sterktes en kansen van het centrum in kaart gebracht, zoals een mooi aanbod aan gemeenschaps- en zorgvoorzieningen, een uitgebreid cultureel aanbod, een actief verenigingsleven in en rond het dorp. Samen met de wekelijkse markt geven de handelszaken een sterk handelskarakter aan het dorp dat bezoekers aantrekt en bewoners voorziet in hun basisbehoeften. Maar ook enkele binnengebieden lenen zich tot de ontwikkeling van kwaliteitsvolle woonprojecten. In het hart van het dorp heeft de August Gillé-tuin de potentie om uit te groeien tot een aantrekkelijke groene publieke plek die het dorp typeert en meer in relatie brengt met de omliggende groene open ruimte.

Keuzes en afbakeningen

Anderzijds worden de knelpunten en bedreigingen belicht zoals een stijgend aantal schaalvergrotende bouwprojecten, ten nadele van klassieke woningen, waarbij de oude dorpsstructuur wordt bedreigd. De bewoners vinden het jammer dat authentieke elementen van het dorp verloren gaan. Door de stijgende woondensiteit stijgt ook de mobiliteitsdruk, waarbij vooral de auto momenteel het straatbeeld domineert ten koste van fiets- en voetgangersverkeer. Bovendien is er weinig ruimte voor groen in het dorp zelf. Met deze info zijn de gemeente en het studiebureau aan de slag gegaan. In het RUP willen we duidelijke keuzes en afbakeningen maken op het vlak van bouwordes, meergezinswoningen, handelszaken, bouwlagen, fiets-& parkeernormen, trage wegen, fietstrajecten en -infrastructuur, (meer) ruimte voor openbaar domein en openbaar groen en snelheidsregimes.

Overlegstructuur

Om een gedragen RUP te maken, ijvert het gemeentebestuur voor een duidelijke overlegstructuur waarbij communicatie en participatie voorop staan. Het is onze wens om een getrapt besluitvormingsproces te voeren, met voorbereidingen en beslissingen op de aangewezen niveaus. Tegelijkertijd wil het gemeentebestuur van bij het begin de omwonenden van het plangebied in het proces betrekken. In 2016 en 2017 werden al 3 informele overlegmomenten met bewoners, handelaars en gebruikers georganiseerd om te luisteren naar hun mening. Er werd gepeild naar bezorgdheden en verwachtingen en mogelijke randvoorwaarden die zij belangrijk achten. Met dit participatieproces liep Bonheiden al vooruit op de nieuwe RUP-procedure, die sinds kort van kracht is.

Startnota wordt scopingnota

Een eerste stap in de RUP-procedure betreft de opmaak van een start- en procesnota. Voor de procesnota en startnota voor het RUP ‘Bonheiden-centrum’ werden onze inwoners opnieuw geraadpleegd. Jullie ideeën en opmerkingen en die van adviesinstanties werden door het gemeentebestuur gewikt en gewogen en meegenomen in de scopingnota. Op 21/11/2018 heeft het gemeentebestuur de scopingnota goedgekeurd.

Voorontwerp

Vervolgens is een voorontwerp-RUP opgemaakt voor het volledige plangebied. Een voorontwerp-RUP bestaat uit volgende documenten:

  • aanzet grafisch plan
  • aanzet stedenbouwkundige voorschriften
  • toelichtingsnota met kaartenbundel
  • procesnota

Deze documenten werden voorgelegd aan de hogere overheden en vereiste adviesinstanties, die binnen een vastgelegde termijn hun advies hebben uitgebracht. Al deze adviezen werden verzameld, verwerkt en voorgelegd aan het college van burgemeester en schepenen. Het college van burgemeester en schepenen heeft een standpunt ingenomen over de adviezen en dat standpunt is verwerkt in een ontwerp-RUP.

Ontwerp

Het ontwerp-RUP Meurop is nadien voorgelegd aan de gemeenteraad van Bonheiden voor voorlopige vaststelling. Na de voorlopige vaststelling is het ontwerp-RUP onderworpen aan een openbaar onderzoek gedurende 60 kalenderdagen. Tijdens deze periode wordt eveneens een infomoment georganiseerd.

Het ontwerp-RUP Bonheiden centrum bestaat uit:

Ook de scopingnota en procesnota zijn opnieuw aangevuld:

Aankondiging openbaar onderzoek

Het ontwerp-RUP Bonheiden centrum werd op 25/09/2024 voorlopig vastgesteld door de gemeenteraad van Bonheiden. Het openbaar onderzoek loopt van dinsdag 5 november 2024 tot en met vrijdag 3 januari 2025.

De infomarkt vindt plaats op donderdag 21 november 2024 van 17u30 tot 20u30 in het gemeentehuis, Jacques Morrensplein 10, 2820 Bonheiden. Er wordt doorlopend een presentatie getoond met de belangrijkste kenmerken van het RUP. Tijdens de infomarkt is er ook de gelegenheid om vragen te stellen.

De documenten zijn terug te vinden in de bijlagen onderaan deze pagina. Het volledige dossier kan u eveneens raadplegen op het DSI-platform:

DSI - Detail - RUP Bonheiden Centrum (vlaanderen.be)

Wenst u de documenten op papier in te kijken of heeft u vragen?
U kan steeds terecht bij de dienst Omgeving van gemeente Bonheiden, Jacques Morrensplein 10, 2820 Bonheiden, na het maken van een afspraak. Dit kan via het online afsprakenloket, via mail aan omgeving@bonheiden.be of na telefonisch contact via 015/50 28 37.

Tot en met vrijdag 3 januari 2025 kan u adviezen, opmerkingen of bezwaren formuleren en bezorgen. Dit kan via e-mail op omgeving@bonheiden.be (met als onderwerp ‘OO RUP Bonheiden centrum’), via afgifte tegen ontvangstbewijs op het gemeentehuis tijdens de openingsuren (openingsuren: Algemeen onthaal - contact & openingsuren - Gemeente Bonheiden) of via aangetekende zending ter attentie van de GECORO, Jacques Morrensplein 10, 2820 Bonheiden.

Hoe verloopt het verder?

Na het openbaar onderzoek zal de GECORO de ingekomen bezwaren, adviezen en opmerkingen behandelen en een advies uitbrengen aan de gemeenteraad. De gemeenteraad dient binnen de 180 dagen na het einde van het openbaar onderzoek een standpunt in te nemen over het advies van de GECORO en het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan definitief vast te stellen.

Na de definitieve vaststelling door de gemeenteraad wordt het gemeenteraadsbesluit, het RUP en het volledige advies van de GECORO bezorgd aan de deputatie van de provincie Antwerpen en aan het Departement, die over een termijn van vijfenveertig dagen beschikken om het besluit van de gemeenteraad eventueel te schorsen en/of vernietigen.

Wordt het besluit van de gemeenteraad tot definitieve vaststelling niet (tijdig) geschorst of vernietigd, dan wordt het binnen de 60 dagen na de definitieve vaststelling bekendgemaakt in het Belgisch Staatsblad en op de website.

Het RUP treedt in werking 14 dagen na de bekendmaking van de gemeenteraadbeslissing in het Belgisch Staatsblad.